Engelgaarde 22

Vrijstaand wonen aan de rand van de groene, kindvriendelijke woonwijk 'Oosterboer' met volop ruimte. Aan Engelgaarde 22 in Meppel staat deze vrijstaande woning uit 1990 met 148 m² woonoppervlak op een perceel van 418 m². Daar komt maar liefst 109 m² overige inpandige ruimte bij.

Basisscholen, een supermarkt en winkels zijn dichtbij. Ook het centrum van Meppel en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

IN HET KORT
• Vrijstaande woning
• 148 m² woonoppervlak
• Perceel van 418 m²
• 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
• Badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping
• Energielabel A en 12 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Garage van 53 m² met een zolder van 47 m²
• Praktische kelder
• Balkon op het zuiden
• Oprit voor meerdere auto's
• Achtertuin met meerdere terrassen
• Schilderwerk recent uitgevoerd
• Rolluiken, screens en zonwering
• Groene, kindvriendelijke woonomgeving

INDELING

- Begane grond -
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde vind je het leefgedeelte met de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een gashaard, schuifpui naar de tuin en ruimte voor een grote eettafel. De lichte keuken is voorzien van een erker en beschikt o.a. over een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser.

Aan de achterzijde ligt de slaapkamer en de badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Ook is er een separaat toilet aanwezig. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met spoelbak en witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de tuin en de garage. De garage is 53 m² groot en heeft een elektrische garagedeur. Boven de garage vind je een ruime zolder met de cv-ketel en volop bergruimte.

- Eerste verdieping -
De lichte overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van 21 en 23 m². Door hun ruime afmetingen zijn beide kamers eventueel op te splitsen voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon op het zuiden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

- Kelder -
De kelder van ruim 9 m² heeft een stahoogte van 2 meter en is ideaal als extra opslagruimte of wijnkelder.

BUITEN
Rondom de woning ligt een groene tuin met meerdere terrassen. Zo vind je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Op eigen oprit kun je meerdere auto's parkeren.

BIJZONDERHEDEN
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Daarom wordt bij de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

KOM BEZICHTIGEN!
Benieuwd geworden naar deze ruime, vrijstaande woning in een kindvriendelijke woonwijk? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.