De Wilgen 9

Uitgebouwd, energiezuinig en verrassend compleet!

Een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, een eigen thuiswerkplek én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan De Wilgen 9 in Koekange vind je deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 138 m² woonoppervlak, waar ruimte en wooncomfort mooi samenkomen.

De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over vloerverwarming op de gehele begane grond, een multi-split airco, 12 zonnepanelen en energielabel B. Ook is er een uitbouw geplaatst aan de achterzijde en is de voormalige garage verbouwd tot een geïsoleerde bijkeuken met kantoorruimte.

En dan is er nog de ligging: aan een rustige, kindvriendelijke straat met weinig verkeer, vrij uitzicht over een groenstrook en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, zonder in te leveren op gemak.

IN HET KORT

- Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning
- 138 m² woonoppervlak
- 4 ruime slaapkamers
- Energielabel B
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Multi-split airco
- 12 zonnepanelen (2023)
- Ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren
- Geïsoleerde bijkeuken met kantoorruimte
- Achtertuin op het zuidwesten met achterom
- Overkapping met schuur
- Eigen oprit voor meerdere auto's
- Rustige straat met weinig verkeer
- Vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde
- Basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen dichtbij

INDELING

- Begane grond -

Je komt binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar je dankzij de ligging aan een groenstrook geniet van vrij uitzicht en extra privacy. De woonkamer beschikt over airconditioning en staat in verbinding met de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Met de schuifdeuren kun je beide ruimtes van elkaar scheiden.

De woonkeuken vormt een fijne plek om samen te komen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Een ander praktisch pluspunt is de voormalige garage, die is verbouwd tot een geïsoleerde bijkeuken met kantoorruimte. Ideaal voor thuiswerken, studeren of een hobby. Daarnaast beschikt de begane grond over een afzonderlijke wasruimte.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.

- Eerste verdieping -

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra ruimte en licht op deze verdieping.

- Zolder -

Via een vaste trap bereik je de zolder. Je kunt deze verdieping gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier de cv-ketel uit 2017.

BUITEN

Ook buiten heeft De Wilgen 9 veel te bieden. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Onder de overkapping zit je beschut en dankzij de schuur is er ook praktische bergruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.

Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. De groenstrook zorgt voor vrij uitzicht en de ruime afstand tot de overburen geeft extra privacy.

WONEN IN KOEKANGE

De Wilgen 9 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Koekange. De straat kent weinig doorgaand verkeer en voorzieningen zoals de basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand.

Hier woon je in een prettige dorpsomgeving, met de ruimte en rust die daarbij horen.

KOM BEZICHTIGEN!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar al volop is geïnvesteerd in comfort en verduurzaming? Dan is De Wilgen 9 absoluut een bezichtiging waard!

Neem contact op met Oostergetel Makelaardij voor het maken van een afspraak en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.